איך לצאת מהמינוס בתקופת הגזרות הכלכליות?

מאת עומר דורון *

** בסוף הטיפ אני נותן לך קישור לקבלת ספר מתנה **

בימים האחרונים אנו עדים לגזרות כלכליות כבדות שהולכות להכביד על אורח חיינו.

בטלויזיה תמיד מציגים את אותם אנשים שמבכים על מר גורלם ושמאשימים את יאיר לפיד, שר האוצר על כך שהוא החליט לגזור עלינו גזרות כלכליות קשות כמו:

העלאת המע"מ ב- 1%, העלאת מס הכנסה ביותר מ- 1% והקטנת קצבאות הילדים.

אינני בא לשפוט את מדיניות האוצר, אך אני טוען שלמרות אותן גזרות כבדות, אנו יכולים להשפיע על התקציב החודשי של משפחתנו.

אנחנו קובעים את גורלנו ולנו יש את היכולות לצאת מהמינוס למרות הגזרות הכבדות.

בכדי להילחם במינוס בתקופת הגזרות הכלכליות אני מציע לך לבצע את הפעולות הבאות:

1. בחינה של רמת ההוצאות החודשיות מול רמת ההכנסות החודשיות – לאחר בחינת סך ההכנסות החודשיות וסך ההוצאות החודשיות תהיה בידך התשובה החשובה ביותר, האם בסוף כל חודש התקציב החודשי שלך בעודף או בחוסר. רוב האנשים מעדיפים להתעלם ולטמון את ראשם בחול ולא לדעת נתון חשוב זה.

2. בחינת המשכנתא שלך – ל- 98% מנוטלי המשכנתאות במדינת ישראל אין משכנתא רווחית.
אם החוב שלך לבנק הולך וגדל כל חודש וההחזר החודשי רק הולך וגדל – המשכנתא שלך לא רווחית.

3. בחינת הלוואות נוספות – אם נטלת הלוואות ממקום העבודה או הלוואות מחברת כרטיסי האשראי או התפתת לקחת הלוואה מהבנק שלך, כדאי לך להחליף את ההלוואות אלו בהלוואות רווחיות יותר.
הלוואות אלו ניתנות לתקופות קצרות יותר ובריביות גבוהות יותר, ולכן התשלום עבורם גבוה מאוד ברמה החודשית. לאחר שברשותך שלושת הנתונים הללו תוכל לבצע פעולה פשוטה של מחזור הלוואת המשכנתא שלך והחלפת הלוואות יקרות בהלוואות זולות יותר על חשבון הנכס שברשותך.

נבחן את הדוגמא הבאה:
ברשותך נכס השווה 1,200,000 ₪ , עליו יש משכנתא של 520,000 ₪ לתקופה של 25 שנה, ההחזר החודשי בגינה עומד על 3,000 ₪.
בנוסף, ברשותך הלוואה מחברת כרטיסי האשראי של 50,000 ₪ שההחזר החודשי עליה הוא 800 ₪ כל חודש.
סך ההוצאות החודשיות שלך עבור ההלוואות הוא 3,800 ₪.

באמצעות מחזור המשכנתא שלך יהיה ניתן לאחד את שתי ההלוואות להלוואה אחת על חשבון הנכס, כך שסך המשכנתא שלך תעמוד על 570,000 ₪ וההחזר החודשי שלך יקטן ביותר מ-400 ₪, תקופת המשכנתא תישאר ללא שינוי.

כל חודש תוכל לחסוך 400 ₪ ולהפוך את המשכנתא שלך למשכנתא רווחית.

* הכותב הינו יו"ר "פשוט משכנתא"

קבל ספר מתנה על "סודות המשכנתא הרווחית שלך" >>

comments