הזדמנות להשתלב, בהשקעה קטנה, בעסקה של הקבוצה הסגורה של המועדון:
הקבוצה הסגורה בוחנת השתתפות בהשקעה בנכס Multy-family בממפיס שבארה"ב.
תמצית:
- השקעה בנדל"ן מסוג Multi-family, נדל"ן למגורים אשר מתנהג ומתנהל בדומה מאוד לנדל"ן מסחרי מבחינת הניהול, התשואות וחישוב השווי.
- הנכס ממוקם בממפיס טנסי. נרכש לפני כשנה וחצי במחיר של 13.5 מ' $ ועבר שיפוץ בסכום של כ- 1 מ' $.
- השיפוץ שבוצע נועד להביא את הנכס לרמת איכות דומה של נכסים קרובים באזור ולרמות שכ"ד דומות.
- ההשבחה שבוצעה בנכס תביא לעליה הדרגתית במחירי השכ"ד שייגבו הבעלים. המשמעות – עליה בתשואות ועליה בערך הנכס.
- העסקה המוצעת – רכישת חלק מאחזקותיו של אחד השותפים לפי שווי של 15-15.5 מ' $.
העסקה המוצעת:
- אנו ניכנס לעסקה לצד גורמים נוספים. היקף ההשקעה המוקצה למשקיעי הקבוצה הסגורה הינו 300-400 א' $.
- התשואה השוטפת: צפויה לנוע בין 10%-13% בהתאם לעליה ההדרגתית במחירי השכ"ד.
- המטרה הינה לסיים את תהליך העלאת מחירי השכ"ד ולאחר 3-5 שנים למכור את הנכס לפי שווי של כ- 19.5 מ' $.
- המשקיעים יקבלו ראשונים תשואה שנתית על ההון העצמי בשיעור של 15% וביתרת הרווח יתחלקו 70%-30% (לטובת המשקיעים) עם היזם שמארגן את העסקה.
- הצפי הינו לתשואה כוללת למשקיעים של כ- 100% על פני 5 שנים.
- מינימום השקעה בעסקה החל מ- 40 אלף $.
לקבלת פרטים נוספים לפנות מכאן עם שם וטלפון.
שלום
מעוניין